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开发商直售两江新区独栋办公生产厂房产权独立可按揭

更新于2020-04-22 23:39:341402人已浏览信息编号:5604752来源:移动端

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面议

  • 建筑面积: 800㎡
  • 剩余租期: 暂无数据
  • 押付方式:
  • 楼       层:
  • 首层层高: 7.2 m
  • 所属区域: 重庆 渝北 照母山
  • 详细地址: 两江新区
  • 联  系  人: 刘正奎 (经纪人)
  • 联系时请一定要说是从商铺搜网看到的,谢谢!

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东湖高新·两江新区半导体产业园项目落户两江新区水土高新园,位于方正大道与云汉大道西北交汇处,占地377亩,建筑规模37.5万平方米,容积率1.49。两江半导体产业园定位为中国西部半导体发展新引擎、重庆半导体产业创新示范基地。未来将被打造成一个以半导体产业为核心,IC设计为重点,辐射汽车电子、人工智能、物联网、智能终端等产业,承载公共服务平台、产业创新孵化、研发设计部、产业应用延伸等功能的特色园区。园区产品类型丰富,除了企业部独栋、多层标准厂房、高层研发楼、地标建筑研发楼外,还将依托政府搭建一个可满足IC设计企业流片、封装测试等需求于一体的半导体产业公共服务平台,以满足IC设计类企业的需求。项目建成后预计引进200余家优质企业,年产值达30亿元,年税收约2-5亿元,预计解决5000人的就业问题。项目用地分两期建设。第一期建成有24万方,项目二期有13.5万方。(一)项目户型一、独栋企业部独栋企业部:三层产品,首层7.2米,标准层4.2米,单层面积分800㎡/1000㎡,独栋面积为2400㎡/3000㎡;可满足电子信息、IC设计研发、办公等多种需求。二、多层标准厂房多层标准厂房:四/五层产品,首层6.6米,标准层4.2米,每层分两户(700㎡ 800㎡),面积1500㎡,单户双拼产品面积为:3000㎡/3500㎡,可根据需求分层分户销售,定位为兼顾小微型中试、研发等功能为表现的综合性办公空间。三、高层研发厂房高层研发楼:7层,标准层4.2米,平层1200㎡,分两户面积分布以500㎡、600㎡、700㎡三种,整栋面积为8400㎡,可根据需求分层分户销售。定位为IC设计公司,15-20人团队,小面积纯设计研发办公需求。四、地标建筑研发厂房地标研发楼:9层,首层5.1米,标准层4.2米,平层面积为2000㎡,分为三至四户,分割销售,小面积为350㎡-600㎡; 定位为应用端如汽车电子、人工智能、物联网、手机智能终端小型企业,面积需求较小,可根据需求自由组合。五、商务配套1、满足于企业商务办公、接待等需求,作为企业或高管会所。2、满足于企业日常商务交流需求及员工日常工作、生活需求的多功能配套,包括基础性餐饮、购物等功能。六、车位及景观配套整个项目车位配比为0.7:100㎡,预计车位2350个,其中有1750个地下停车位。项目整体中央水景占地约2000㎡,是企业落户的绝,佳之选。(二)园区产业导向主要招商产业:半导体产业为核心、IC设计为重点,辐射汽车电子、人工智能、物联网、智能终端等高新技术产业。(三)相关政策内园企业入驻可享受优惠政策:1、企业所得税按15%税率征收;2、企业所得税地方部分40%两免三减半;3、企业增,值税地方部分25%前两年减半;4、管理团队个人所得税地方部分24%返还;5、两江新区黄,金十条;6、重庆集成电路121文(四)区位交通本项目距离市中心约20公里;距离江北国际机场20公里;距重庆北、重庆火车站25公里;距离果园港40公里,距寸滩保税港30公里。距重庆悦来会展中心10公里。轻轨6号延长线及17号线、建设中的嘉陵江水土大桥,通达以后直接拉近北碚中心和主城区的距离。(五)区域代表企业、机构项目附进代表企业、机构:京东方、莱宝科技、重庆万国半导体、重庆超硅半导体,川崎机器人、海普洛机器人、浪潮数据中心、北斗导航、中科院重庆研究院、重庆半导体学院,重庆两江云计算中心。(六)生活配套人才公寓(100万㎡)、水土高端洋房、别墅、小高层如万科、映月台、金融街、奥山府、蔡家和悦来高端人群聚集区。特色餐饮:翠云水煮、阿兴记、三溪口豆腐鱼等。(七)商务配套商业:大地美食城、北碚商圈、水土云中街、两路商圈、奥特莱斯;住宅:曲院风荷、金融街、映月台、奥山府、正荣、融创等酒店:两江云顶大酒店、戴斯大酒店、金科大酒店、海宇酒店、犀牛宾馆;休闲娱乐:云顶生态公园、云兴体育公园、中央公园、影视城民国风情街、园博园、颐尚温泉、北温泉旅游、红鼎高尔夫、金刀峡风景区、康乐温泉度假村。(八)医疗配套医院:重庆市第九人民医院(三甲)、陆达医院、江北医院、盈田医院。(九)教育配套中科院重庆大学、西大附中、江北中学、复兴小学、西南大学、西南政法大学、四川外语学院、中国四联仪表研究院、重庆市轻工业学校、重庆市工业高级技工学校。
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